Вступление в наследственное владение недвижимостью – трудоемкая процедура, требующая внимательного подхода профессионалов. В частности, ряд проблем может быть связан с высокими налогами, которые наследнику приходится выплачивать за доставшуюся ему квартиру или дом.
Если вы нуждаетесь в снижении налогового бремени, – обращайтесь в юридическую компанию Кофранс САРЛ: наши опытные сотрудники помогут исправить сложившуюся ситуацию.
Переоформление недвижимости на родственников во Франции
Можно ли избежать налогов в этой европейской стране?
К сожалению, полностью избавиться от необходимости осуществлять выплаты не получится, но существует ряд легальных способов сократить их сумму. В среднем размер выплат за недвижимость, полученную по наследству, составляет 20% для ближайших родственников и рекордные 60% – для наследников, состоящих с покойным в далеком родстве или вовсе его не имеющих.
Итак, самый распространенный способ – передать детям собственную недвижимость в дар либо оформить ее в частичную или даже полную собственность. Если поступить описанным выше образом, то скидка на налоги составит 50% в случае, если возраст дарителя менее 65 лет. Если же ему уже исполнилось 65 и вплоть до 75-летнего возраста, то он получит скидку в размере 30%.
Следует отметить, что во Франции действует ряд ограничений на сумму дарения (это могут быть деньги или стоимость объекта недвижимости), а также на временной отрезок, когда помещение дарится без налоговых выплат. Соответственно, дарителю приходится выжидать определенное время, прежде чем он сможет даровать следующую сумму.
Примечательно, что вдовец или вдова, а также дети покинувшего этот мир владельца недвижимости имеют право на некоторые льготы. Французское законодательство часто меняется, поэтому точную сумму следует узнать у юриста Кофранс САРЛ. Последние известные цифры таковы: льгота составляет 76 000 евро для супруга /-и и 46 000 у. е. – для ребенка.
Добавим, что имеют право на льготы и дальние родственники, но в этом случае суммы скидок будут в несколько раз ниже.
Упомянем и второй способ возможного снижения налоговой ставки – регистрация SCI, особой организации некоммерческого плана, в распоряжение которой поступит ваша недвижимость.
Данный способ поможет частично избавиться от налогового рабства, а также бесплатно подарить помещение, поскольку, согласно закону, в этом случае речь пойдет о дарении собственной доли в конкретном обществе.
Обращайтесь за помощью в Кофранс САРЛ: наша первичная консультация бесплатна!
